城市房地产管理法第9条（集体土地入市）条文内容及释义

2024-12-24 11:26 admin

本文介绍城市房地产管理法第9条（集体土地入市）条文内容及释义，内容来源于最高人民法院数字图书馆。

第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外

集体土地入市改革：为了推进农村土地制度改革，部分地区已开展试点，允许在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

土地征收与补偿：在集体土地转为国有土地的过程中，国家需给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。

《中华人民共和国土地管理法》第九条的词语含义如下：

1、城市规划区内的集体所有的土地：指的是在城市规划范围内，所有权属于农村集体经济组织的土地。

2、依法征收：指按照法律规定的程序和条件，由国家或政府为了公共利益的需要，对土地所有权进行的强制性收回。

3、转为国有土地：集体土地经过征收程序后，其所有权从集体所有转变为国家所有。

4、有偿出让：指国家作为土地所有者，将土地使用权在一定期限内转让给使用者，并收取相应的费用。

5、法律另有规定的除外：这是一个例外条款，意味着虽然第九条有上述规定，但如果其他法律中有不同的规定，那么应当遵循那些特别规定。

6、集体土地入市改革：是指在一些试点地区，允许集体经营性建设用地在满足一定条件下，可以直接进入市场交易，享有与国有土地相同的权利和价格。

7、土地征收与补偿：在集体土地被征收为国有土地的过程中，政府需要按照法律规定给予土地原所有者一定的经济补偿。

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